Estimation théorique
Rue Jean Jaurés,93240 Stains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurés,93240-Stains indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 65 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 346 | 375000€ | 3505€ |
2021-09-06 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 132 | 328 | 370000€ | 2803€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES BEAUX SITES | 5 | 118 | 300 | 250000€ | 2119€ |
2021-04-09 | 9 | RUE MARTHE | 3 | 70 | 299 | 270000€ | 3857€ |
2021-01-19 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 241 | 311000€ | 3888€ |
2021-07-22 | 11 | RUE MARTHE | 5 | 141 | 306 | 400000€ | 2837€ |
2022-04-08 | 12 | RUE MARTHE | 4 | 100 | 281 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-19 | 8 | RUE KLEBER ALBOUY | 3 | 56 | 301 | 275000€ | 4911€ |
2022-04-22 | 34 | AV MARECHAL | 5 | 106 | 252 | 467000€ | 4406€ |
2021-07-22 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 234 | 331000€ | 3678€ |
2019-10-24 | 4 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 60 | 238 | 240000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 13 | RUE KLEBER ALBOUY | 6 | 97 | 297 | 350000€ | 3608€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DES BEAUX SITES | 3 | 73 | 319 | 350000€ | 4795€ |
2021-01-29 | 6 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 47 | 246 | 175000€ | 3723€ |
2021-05-20 | 18 | RUE MARTHE | 3 | 45 | 296 | 237000€ | 5267€ |
2019-10-08 | 19 | RUE MARTHE | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES BEAUX SITES | 3 | 68 | 319 | 250000€ | 3676€ |
2020-07-15 | 5 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 62 | 137 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-16 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 32 | 254 | 235000€ | 7344€ |
2020-11-03 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 133 | 230000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 21 | RUE MARTHE | 3 | 64 | 679 | 265000€ | 4141€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DES BEAUX SITES | 4 | 70 | 319 | 247200€ | 3531€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MARTHE | 4 | 110 | 246 | 390000€ | 3545€ |
2021-02-18 | 26 | RUE DES BEAUX SITES | 4 | 85 | 325 | 286000€ | 3365€ |
2021-07-13 | 16 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 45 | 297 | 210000€ | 4667€ |
2019-09-19 | 22 | RUE KLEBER ALBOUY | 5 | 80 | 251 | 266000€ | 3325€ |
2022-05-16 | 11 | RUE CLEMENT LECUYER | 5 | 78 | 319 | 295000€ | 3782€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DU BEL AIR | 3 | 72 | 367 | 262500€ | 3646€ |
2022-04-15 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 294 | 320200€ | 3267€ |
2021-12-22 | 27 | RUE DU BEL AIR | 5 | 108 | 340 | 330000€ | 3056€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES MOISSONS | 2 | 61 | 210 | 200000€ | 3279€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DES MOISSONS | 5 | 101 | 258 | 315000€ | 3119€ |
2022-09-06 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 275 | 340000€ | 4533€ |
2023-06-01 | 25 | RUE CHARLES PERRIN | 2 | 88 | 145 | 182000€ | 2068€ |
2023-02-23 | 82 | RUE EUGENE CAS | 4 | 96 | 380 | 304000€ | 3167€ |
2020-03-06 | 19 | RUE EMILE | 4 | 82 | 270 | 191000€ | 2329€ |
2022-02-15 | 19 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 74 | 609 | 400000€ | 5405€ |
2020-01-08 | 55 | RUE EUGENE CAS | 3 | 46 | 193 | 211000€ | 4587€ |
2022-12-30 | 23 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 66 | 290 | 270000€ | 4091€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DES BEAUX SITES | 6 | 109 | 302 | 352000€ | 3229€ |
2023-02-03 | 36 | RUE MARTHE | 4 | 82 | 299 | 272000€ | 3317€ |
2022-05-11 | 18 | RUE CHARLES PERRIN | 5 | 102 | 283 | 330000€ | 3235€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MARTHE | 3 | 95 | 161 | 228000€ | 2400€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DES MOISSONS | 3 | 60 | 294 | 208000€ | 3467€ |
2019-09-13 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 275 | 240000€ | 4286€ |
2021-05-21 | 30 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 72 | 270 | 210000€ | 2917€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DES MOISSONS | 5 | 112 | 245 | 305000€ | 2723€ |
2021-10-22 | 66 | RUE EUGENE CAS | 4 | 90 | 367 | 390000€ | 4333€ |
2020-07-07 | 49 | RUE EUGENE CAS | 4 | 59 | 162 | 250000€ | 4237€ |
2021-10-21 | 47 | RUE EUGENE CAS | 4 | 75 | 364 | 160000€ | 2133€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES BLES | 1 | 12 | 0 | 75800€ | 6317€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES BLES | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2022-03-18 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 100 | 221 | 336500€ | 3365€ |
2021-07-26 | 39 | RUE KLEBER ALBOUY | 2 | 32 | 271 | 225000€ | 7031€ |
2021-02-26 | 45 | RUE EUGENE CAS | 4 | 70 | 364 | 285000€ | 4071€ |
2019-12-06 | 97 | RUE DE L AVENIR | 4 | 114 | 345 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 11 | RUE EMILE | 2 | 37 | 254 | 180000€ | 4865€ |
2021-09-30 | 13 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 92 | 465 | 230000€ | 2500€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DU BEL AIR | 3 | 40 | 355 | 200000€ | 5000€ |
2022-06-22 | 10 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 363 | 190000€ | 3455€ |
2021-09-22 | 36 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 46 | 270 | 247400€ | 5378€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 42 | 351 | 265000€ | 6310€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE SAINT OUEN | 5 | 146 | 181 | 250000€ | 1712€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 112 | 248 | 340000€ | 3036€ |
2022-06-23 | 38 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 52 | 270 | 240000€ | 4615€ |
2019-10-18 | 62 | RUE EUGENE CAS | 3 | 56 | 317 | 240000€ | 4286€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES BLES | 3 | 42 | 244 | 72381€ | 1723€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES BLES | 3 | 42 | 244 | 220000€ | 5238€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 287 | 249000€ | 3557€ |
2022-05-03 | 65 | RUE DE L AVENIR | 3 | 65 | 356 | 330000€ | 5077€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 93 | 296 | 340000€ | 3656€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES BLES | 5 | 97 | 255 | 328000€ | 3381€ |
2022-01-25 | 6 | RUE EMILE | 6 | 90 | 459 | 294000€ | 3267€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 282 | 335100€ | 4787€ |
2020-12-18 | 42 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 75 | 300 | 305000€ | 4067€ |
2022-01-04 | 24 | RUE DES BLES | 3 | 50 | 276 | 225000€ | 4500€ |
2023-05-11 | 41 | RUE CLEMENT LECUYER | 6 | 106 | 311 | 330000€ | 3113€ |
2020-10-07 | 92 | RUE DE L AVENIR | 6 | 162 | 395 | 499000€ | 3080€ |
2021-01-22 | 44 | RUE KLEBER ALBOUY | 5 | 160 | 270 | 369909€ | 2312€ |
2023-01-24 | 70 | RUE DE L AVENIR | 2 | 42 | 0 | 148000€ | 3524€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 301 | 317500€ | 4601€ |
2022-03-28 | 45 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 262 | 310000€ | 4079€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DES BLES | 6 | 113 | 282 | 370000€ | 3274€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES BLES | 6 | 113 | 282 | 452879€ | 4008€ |
2019-09-19 | 76 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 4 | 93 | 192 | 236500€ | 2543€ |
2022-12-26 | 25 | RUE DES MOISSONS | 3 | 60 | 298 | 225000€ | 3750€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 293 | 300000€ | 3704€ |
2020-03-31 | 46 | RUE KLEBER ALBOUY | 4 | 55 | 324 | 253000€ | 4600€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DU BEL AIR | 4 | 65 | 371 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-05 | 3 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 267 | 255000€ | 4636€ |
2019-09-17 | 3 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 267 | 259000€ | 4709€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 37 | 228 | 250000€ | 6757€ |
2022-10-28 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 368 | 383000€ | 4118€ |
2022-07-20 | 9 | AV DE L ONCHERE | 4 | 115 | 662 | 325000€ | 2826€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE L EGALITE | 6 | 115 | 290 | 367665€ | 3197€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DES MOISSONS | 3 | 79 | 196 | 325000€ | 4114€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DES BEAUX SITES | 4 | 79 | 186 | 195000€ | 2468€ |
2021-09-24 | 33 | RUE EUGENE CAS | 3 | 80 | 383 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-12 | 29 | RUE AMELIE | 3 | 80 | 270 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-06 | 93 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 73 | 401 | 315700€ | 4325€ |
2020-11-19 | 73 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 150 | 88 | 300000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2020-03-27 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 250 | 257000€ | 3060€ |
2019-12-02 | 67 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 45 | 320 | 200000€ | 4444€ |
2023-02-06 | 48 | RUE EUGENE CAS | 5 | 128 | 538 | 344000€ | 2688€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 51 | 290 | 208000€ | 4078€ |
2023-05-10 | 33 | RUE DES HUCAILLES | 6 | 114 | 231 | 327000€ | 2868€ |
2020-07-27 | 34 | RUE AMELIE | 5 | 103 | 271 | 352000€ | 3417€ |
2021-06-25 | 37 | RUE AMELIE | 4 | 89 | 334 | 342300€ | 3846€ |
2021-04-09 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 2 | 38 | 342 | 202500€ | 5329€ |
2022-10-26 | 53 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 61 | 333 | 262000€ | 4295€ |
2021-02-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 151 | 0 | 330000€ | 2185€ |
2022-04-06 | 35 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 44 | 320 | 215000€ | 4886€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE FONTENAY | 3 | 80 | 386 | 267000€ | 3338€ |
2020-12-07 | 84 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 100 | 376 | 267000€ | 2670€ |
2020-04-29 | 107 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 373 | 278000€ | 6178€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 54 | 384 | 270000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 384 | 320000€ | 3765€ |
2020-06-10 | 49 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 92 | 330 | 300000€ | 3261€ |
2023-01-04 | 7 | RUE SYLVINE | 4 | 89 | 288 | 290000€ | 3258€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DES MOISSONS | 3 | 49 | 301 | 197000€ | 4020€ |
2020-07-08 | 74 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 84 | 322 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-26 | 74 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 84 | 322 | 275000€ | 3274€ |
2021-02-25 | 40 | RUE AMELIE | 6 | 108 | 108 | 303000€ | 2806€ |
2022-07-25 | 40 | RUE AMELIE | 6 | 108 | 108 | 338000€ | 3130€ |
2023-01-27 | 64 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 110 | 349 | 350000€ | 3182€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 4 | 87 | 194 | 284950€ | 3275€ |
2020-10-19 | 108 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 91 | 306 | 325000€ | 3571€ |
2020-11-25 | 4 | RUE LOUIS MARTEAU | 4 | 90 | 351 | 303000€ | 3367€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 279 | 260000€ | 3611€ |
2023-01-20 | 40 | RUE DES MOISSONS | 6 | 120 | 91 | 250000€ | 2083€ |
2021-02-18 | 43 | RUE AMELIE | 3 | 40 | 321 | 239000€ | 5975€ |
2023-05-30 | 8 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 2 | 31 | 261 | 125000€ | 4032€ |
2020-11-27 | 15 | RUE SYLVINE | 4 | 86 | 320 | 345000€ | 4012€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 298 | 265000€ | 4077€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 298 | 400650€ | 6164€ |
2021-06-15 | 111 | RUE JEAN JAURES | 2 | 48 | 316 | 230000€ | 4792€ |
2022-08-16 | 34 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 48 | 336 | 222600€ | 4638€ |
2020-03-05 | 47 | RUE DE FONTENAY | 3 | 97 | 306 | 274000€ | 2825€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 314 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DES MOISSONS | 5 | 98 | 296 | 210000€ | 2143€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 333 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-13 | 14 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 2 | 51 | 341 | 172000€ | 3373€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 55 | 308 | 300000€ | 5455€ |
2021-07-23 | 46 | RUE DES MOISSONS | 5 | 86 | 278 | 235000€ | 2733€ |
2023-02-21 | 44 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 289 | 225000€ | 3214€ |
2022-02-07 | 10 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DES HUCAILLES | 4 | 140 | 375 | 325500€ | 2325€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DU BOIS DE LOCHERES | 4 | 76 | 278 | 263000€ | 3461€ |